Projektübersicht
– Geplanter Baustart: Frühjahr 2023, geplanter Fertigstellungstermin: Frühjahr 2024
– Eine flexible Innenaufteilung ist für jede Wohnung möglich
– Hochwertige Designelemente (bewachsene Architekturlamellen, Kunststoff – Alufenster,
Raffstore, begrünte Fassaden und Dächer)
– Ein verlässlicher Ansprechpartner während der gesamten Bauphase bis zur Schlüsselübergabe
– Komplettservice von der Planung bis zum Innenraum- bzw. Beleuchtungskonzept
– Sonderwünsche sind herzlich willkommen
Die neue Wohnhausanlage Unterer Bründlweg wird in massivbauweise und komplett schlüsselfertig errichtet. Entscheiden Sie sich für eine der 5 Wohnungen oder das luxuriöse Penthouse und genießen Sie den Sonnenuntergang mit herrlichem Ausblick von Ihrer Privat-Terrasse.
Eine Wohlfühl-Oase in Graz!
Sonderwünsche sind bei uns herzlich willkommen.
Vom eigenen Wellnessbereich bis hin zum EIB-Bussystem verwirklichen wir mit Ihnen gerne Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Vieles schnell erreichbar
Sie suchen Ihren Wohntraum in ruhiger Lage im Südwesten von Graz? Das Wohnprojekt liegt in einem ruhigen Gebiet und bietet eine herrliche Infrastruktur. Der Wohnbau ist Richtung Süden ausgerichtet, somit ist viel Sonne garantiert.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von rund 1.006 m2 und weist eine optimale südliche Ausrichtung auf, um die kostbaren Sonnenstrahlen einzufangen.
Die Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von rund 25 Minuten und mit dem Fahrrad in rund 20 Minuten .
Umliegend befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie das LKH Graz II Standort Süd, Ärzte, mehrere Schulen, Gastronomien, Freibad Straßgang und eine Sportanlage.
Wohnung TOP 1
– 3 Zimmer
– Wohnfläche: 88,37 m2
– Garten: 131.98 m2
Wohndetails
Der hauseigene Garten ist eine Wohlfühloase mit einer Fläche von über 130m2. Freiraum zur individuellen Gestaltung der Freizeit und ein Stück Natur im Eigenheim.
Die überdachte Terrasse führt direkt in den Garten, der an Wochenenden dazu einlädt, die Feuerstelle zu aktivieren und schöne laue Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen.
Wohnung TOP 2
– 4 Zimmer
– Wohnfläche: 97,72 m2
– Garten: 174,57 m2
Wohndetails
Die Wohnung TOP 2 ist ein Platzwunder mit 3 Schlafzimmern. Hier entsteht ein besonderes Raumgefühl – durch die Raumhöhe von 3,25 Metern und dem großzügigen Garten mit 174,5m2.
Die Highlights: Großzügige Zimmerflächen, Panoramafenster, überdachte Terrasse, ein schöner großer Garten. Wenn Sie sich ab und an eine Abkühlung gönnen möchten, ist die Errichtung eines Pools ebenso möglich – alles was das Herz begehrt.
Wohnung TOP 3
– 3 Zimmer
– Wohnfläche: 88,44 m2
Wohndetails
Per Lift oder Treppenhaus ab in die Wohnung. Egal, ob in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer oder auf dem Balkon, die unzähligen Sonnenuntergänge bringen das Herz zum Strahlen. Der Balkon befindet sich auf der südlichen Seite des Gebäudes, von hier aus haben Sie eine wundervolle Aussicht auf die grüne Umgebung. Diese Wohnung kombiniert Platz mit Funktion.
Wohnung TOP 4
– 4 Zimmer
– Wohnfläche: 97,50 m2
Wohndetails
Im 1. Obergeschoss mit eigenem Vorgarten und einer lichtdurchfluteten Wohnung – wie hört sich das an?
Diese Wohnung profitiert unter anderem durch den nahtlosen Übergang von Innen nach Außen von der hochwertig ausgeführten begrünten Terrasse, die als zusätzlicher Freiraum im Eigenheim das Wohngefühl nochmals erhöht. Der große Vorgartenbereich ermöglicht es optional eine Outdoor Lounge, einen großzügigen Esstisch, einen Griller oder einen Whirlpool aufzustellen. Der zweite Balkon – ausgerichtet nach Südwesten, fängt für Sie zu jeder Jahreszeit die wohltuenden Sonnenstrahlen ein.
Wohnung TOP 5 | Penthouse
– 4 Zimmer
– Wohnfläche: 138,12 m2
– Terrasse 1: 65,93 m2
– Dachterrasse: 163,38 m2
Wohndetails
Exklusivität auf höchster Stufe
Penthousesteuerung
Nur Sie bestimmen, wer mit dem Lift zu Ihnen in das 3. oder 4. Obergeschoß gelangt.
Ein Kaminofen steht im Mittelpunkt vom Penthouse. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie durch eine Hebe-Schiebetür auf die sonnige, teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie der Gestaltung freien Lauf lassen. Lehnen Sie sich zurück und genießen Ihr Penthouse der Extraklasse.
Ein Ort zum Wohlfühlen und zum Kraft tanken – einfach zu Hause sein. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein zweites Badezimmer zur Verfügung.
Dachterrasse
Mit dem Lift oder Treppe gelangen Sie in Ihr ganz privates "über den Dächern der Stadt". Mit einem Pool (8 x 2,5m), einem Garten, einer Outdoor-Küche und einem Hochbeet wird die Dachterrasse zu Ihrer ganz persönlichen Wellness-Kulinarik-Oase.
Unterer Bründlweg 38-
Exklusives Wohnen in Graz
[ Sonderwünsche sind bei uns herzlich willkommen ]
Christopher Guggi-Wallner – Baumeister Ingenieur
Telefon: +43 664 / 54 22 168
E - Mail: office@cg-projekte.at
[ anfrage ]
Kontaktieren Sie uns, um mehr Informationen und die Projektbroschüre zu erhalten!
CG – Projekte GmbH
An der Umfahrungsstraße 4
8010 Stainz
+43664 / 54 22 168
office@cg-projekte.at